جدیدترین آگهی های خرید آپارتمان در استانبول

راهنمای کامل خرید ملک در استانبول

قبل از این که در مورد خرید آپارتمان در استانبول و یا به طور کلی خرید خانه در استانبول بگوییم بهتر است نگاهی کلی به این شهر زیبا بیندازیم.
استانبول کجاست و چرا خرید ملک در استانبول به پیشنهادی جذاب تبدیل شده و چرا ما هم باید از این فرصت استفاده کنیم.
استانبول شهری در شمال غربی ترکیه، بین دریای مرمره و دریای سیاه قرار گرفته و با کانالی که از وسط شهر می گذرد این دو دریا را به هم پیوند داده تا آب و هوا و زیبایی خاصی را به این شهر ببخشد.
استانبول با اینکه پایتخت ترکیه نیست اما بزرگ ترین و پرجمعیت ترین شهر این کشور و مرکز فرهنگی و تجاری آن است.
این شهر نقطه تقاطع قاره های آسیا و اروپا است و به سبب قدمت، شهرت و زیبایی در دنیا، باعث جذب میلیون ها نفر به خود شده و مردمی از فرهنگ های مختلف را در خود جای داده است.
بی دلیل نیست که استانبول در سال 2024 به عنوان دومین مقصد گردشگری دنیا از جهت جذب بیشترین تعداد گردشگر رسید.

این شهر با جمعیت 16 میلیونی خود 18.5% جمعیت کشور را میزبانی می کند.

از دلایل مهم جذابیت استانبول هم برای شهروندان ترکیه و هم برای سرمایه گذاران خارجی قیمت مناسب خانه و ملک و هزینه پایین زندگی در مقایسه با شهرهای هم تراز خود در منطقه و دنیاست.

بازار کار پویا، اقتصاد رو به رشد و تنوع فرهنگی به طوری که حتی تازه واردان به این شهر احساس غربت نمی کنند بر جذابیت های آن افزوده است.

علاوه بر همه این ها، نزدیکی به ایران و اروپا، آب و هوای بی نظیر و ارزش پول پایین ترکیه جذابیت های این بازار را برای خریدارن ملک ایرانی بیشتر می کند.

دلیل مهم دیگر اینکه فقط با خرید یک ملک 400 هزار دلاری، خود و خانواده تان در عرض  3 ماه شهروند ترکیه شده و پاسپورت ترکیه را دریافت می کنید.

این مبلغ در مقایسه با دیگر کشورها بسیار پایین است.

به عنوان مثال در اکثر کشورهای اروپایی با مبلغی بیش از این فقط امکان گرفتن اقامت را خواهید داشت و برای دریافت شهروندی و پاسپورت آن کشورها باید 5 تا 10 سال در آنجا زندگی کنید.

به دلایل بالا خرید خانه در استانبول به همیشه جذاب بوده است و این تقاضا باعث شده شرکت های ساختمانی ترکیه و سرمایه گذاران خارجی آپارتمان و ویلاهای با کیفیت بالا ارایه دهند که همگی مطابق با تکنولوژی روز دنیا است.

قبل از خرید خانه در استانبول باید به نکات مختلفی دقت کنید که ما سعی می کنیم در این مطلب به طور خلاصه به مهم ترین آن ها بپردازیم.

برای اطلاع از نحوه برگزاری مراسم عروسی در استانبول به صفحه خدمات، هزینه و تشریفات عروسی در استانبول سر بزنید.
برای اجاره کشتی تفریحی به صفحه کرایه یات و کشتی تفریحی در استانبول سر بزنید.

قیمت خرید آپارتمان در استانبول

قیمت ملک در استانبول در مرداد 1404 نسبت به ماه گذشته مقدار 1.5% افزایش پیدا کرده است.

میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان در استانبول 51 هزار و 865 لیر می باشد.

و بازگشت سرمایه گذاری شما در خرید آپارتمان در استانبول 13 ساله است.

قیمت متوسط برای یک آپارتمان 100 متری: 5,186,500 لیر  
حداقل قیمت آپارتمان 100 متری:  2 میلیون و 545 هزار لیر
حداکثر قیمت آپارتمان 100 متری: 13 میلیون و 542 هزار لیر

در نمودار پایین میزان افزایش قیمت هر مترمربع خانه در استانبول را از سال 2013 تا 2025 را مشاهده می کنید:

میزان رشد قیمت خانه در استانبول در مرداد 1404، 1 سال گذشته، 2 سال گذشته و برآورد رشد سال آینده را می بینید:

اجاره آپارتمان در استانبول

قیمت متوسط اجاره یک خانه 100 متری: 32,400 لیر
حداقل قیمت اجاره یک خانه 100 متری: 18,200 لیر
حداکثر قیمت اجاره یک خانه 100 متری: 64,600 لیر

در نمودار پایین میزان افزایش قیمت اجاره خانه در استانبول را از سال 2013 تا 2025 را مشاهده می کنید:

میزان رشد قیمت اجاره خانه در استانبول در مرداد 1404، سال گذشته، 2 سال گذشته و برآورد سال آینده رو می بینید:

برای اجاره واحدهای کوتاه مدت به صفحه اجاره روزانه و هفتگی آپارتمان در استانبول مراجعه کنید.

نقشه استانبول (39 منطقه استانبول)

استانبول شهری است که دو قاره آسیا و اروپا را به هم وصل می کند و به همین جهت از دو قسمت تشکیل شده که نام های خود را از همین دو قاره گرفته اند یعنی: بخش آسیایی و بخش اروپایی.

این اسامی در زبان ترکی و بین مردم استانبول بدین صورت است: آنادولو یاکاسی (بخش آناتولی) و آوروپا یاکاسی (بخش اروپایی).

بخش اروپایی استانبول 25 محله دارد و بخش آسیایی استانبول 14 محله که در لیست پایین می توانید ببینید.

بخش آسیایی:

1. آدالار (جزایر)      Adalar
2. آتاشهیر           Ataşehir
3. بیکوز               Beykoz
4. چکمه کوی      Çekmeköy
5. کادیکوی          Kadıköy
6. کارتال             Kartal
7. مالتپه           Maltepe
8. پندیک           Pendik
9. سانجاک تپه    Sancaktepe
10. سولطان بیلی   Sultanbeyli
11. شیله             Şile
12. توزلا              Tuzla
13. عمرانیه        Ümraniye
14. اوسکودار      Üsküdar

بخش اروپایی:

1. آرناووت کوی  Arnavutköy
2. آوجیلار          Avcılar
3. باغجیلار       Bağcılar
4. باهچلی اولر  Bahçelievler
5. باکیرکوی      Bakırköy
6. باشاک شهیر   Başakşehir
7. بایرام پاشا    Bayrampaşa
8. بشیکتاش        Beşiktaş
9. بیلیک دوزو    Beylikdüzü
10. بی اغلو         Beyoğlu
11. بویوک چکمجه   Büyükçekmece
12. چاتالجا          Çatalca
13. اسنلر           Esenler
14. اسنیورت       Esenyurt
15. ایوپ             Eyüp
16. فاتیح            Fatih
17. گازی عثمان پاشا    Gaziosmanpaşa
18. گونگورن       Güngören
19. کاییتهانه    Kâğıthane
20. کوچوک چکمجه     Küçükçekmece
21. ساری یر       Sarıyer
22. سیلیوری       Silivri
23. سولطان گازی     Sultangazi
24. شیشلی           Şişli
25. زیتین بورنو    Zeytinburnu

جهت مقایسه و بررسی منطقه های مختلف استانبول به صفحه رتبه بندی مناطق استانبول نگاهی بیاندازید.

مردم در استانبول

برای شناخت بیشتر و درک بهتری از جامعه استانبول نگاهی به آمار زیر بیاندازید.

حمل و نقل

بدون شک شهری با این جمعیت نیاز به گزینه های مختلف برای رفت و آمد دارد که خوشبختانه در استانبول گزینه های گوناگونی برای حمل و نقل وجود دارد که در زیر به آن اشاره می کنیم:

حمل و نقل درون شهری:

• مترو
• متروبوس
• تراموا
• فونیکولر (قطار کابلی)
• اتوبوس
• مینی بوس
• کشتی و خطوط دریایی

حمل و نقل بین شهری:

• ترمینال اتوبوس هارم در بخش آسیایی
• ترمینال اتوبوس اسنلر در بخش اروپایی

حمل و نقل هوایی:

• فرودگاه صابیحا گوکچن در بخش آسیایی
• فرودگاه استانبول در بخش اروپایی

مراکز خرید استانبول

امروزه با توجه به سبک زندگی ما دسترسی به مراکز خرید یکی از گزینه های مهم و نیازمند توجه به هنگام خرید خانه به شمار می رود.

این مراکز تجربه بهتر و راحت تری را برای مشتریان خود به ارمغان می آورند. ساکنان استانبول از این نظر بسیار خوش شانس هستند.

تعداد مراکز خرید استانبول تا امروز 133 عدد می باشد که این رقم رو به رشد است.

در حال حاظر برای هر 1000 شهروند استانبول 327 مترمربع فضای تجاری در مراکز خرید وجود دارد.

لیست 10 تا از بهترین مراکز خرید استانبول :

1. ایسفانبول در ایوپ                      İsfanbul
2. فوروم استانبول در بایرام پاشا      Forum İstanbul
3. مارمارا فوروم در باکیرکوی           Marmara Forum
4. آکاسیا در اوسکودار                    Akasya
5. مال آو استانبول در باشاک شهیر     Mall Of İstanbul
6. ایمار اسکور مال در اوسکودار      Emaar Square
7. مرکز خرید جواهیر در شیشلی     Cevahir
8. وادی استانبول در ساریر             Vadi İstanbul
9. مرکز خرید هیل تاون در مالتپه      Hilltown
10. ایستینیه پارک در ساریر            İstinye Park

قیمت آپارتمان در استانبول به تومان چقدر است؟

قیمت یک آپارتمان 100 متری در استانبول به طور متوسط 5 میلیون و 186 هزار لیر است که اگر هر لیر ترکیه را برابر با 2300 تومان در نظر بگیریم می شود 11 میلیاردو 929 میلیون تومان

اجاره آپارتمان در استانبول به تومان چقدر است؟

اجاره ماهیانه یک آپارتمان 100 متری در استانبول به طور متوسط 32 هزارو 400 لیر است که اگر هر لیر ترکیه را برابر با 2300 تومان در نظر بگیریم می شود 74 میلیون و 520 هزار تومان

جمعیت استانبول چقدر است؟

جمعیت استانبول 16 میلیون نفر است که از این تعداد 8 میلیون نفر را زنان و 8 میلیون نفر را مردان تشکیل می دهند.

استانبول چند محله دارد؟

استانبول دارای 39 محله است.

“” جهت دریافت مشاوره رایگان و یا بازدید از واحدها از طریق واتساپ پیام بفرستید! “”