آگهی های خرید آپارتمان در پندیک

منطقه پندیک – استانبول

منطقه پندیک از شرقی ترین مناطق بخش آسیایی استانبول است.

قرارگیری فرودگاه صابیحا گوکچن در این منطقه، قیمت مناسب املاک و دسترسی راحت از دلایل محبوبیت آن است.

پندیک منطقه ای صنعتی است و از گذشته بیشتر محل زندگی اقشار کارگر بوده است.

در سال های اخیر ساخت و سازهای خانه های مدرن و نسبتا گران قیمت در پندیک مانند مجتمع های واقع در خط ساحلی با ویو دریا باعث شده تا افراد با درآمد بالا نیز در این منطقه ساکن شوند.

با وجود تغییرات اخیر هنوز این منطقه را می توان منطقه ای ارزان قیمت جهت خرید ملک در استانبول نامید.

قیمت ملک در پندیک در 5 سال اخیر بیش از 80 درصد رشد داشته است و در بهمن ماه 1400 قیمت متوسط هر مترمربع خانه 4929 لیر می باشد.

در این پست وضعیت ملک و خرید آپارتمان در پندیک و شرایط زندگی در این منطقه را مورد بررسی قرار می دهیم.

نقشه پندیک

پندیک از شرق با توزلا و استان کجاالی، از شمال با شیله، از شمال غربی با چکمه کوی، از غرب با مناطق سانجاک تپه، سولطان بیلی و کارتال همسایه است.

پندیک از سمت جنوب به دریای مرمره می رسد.

برای درک بهتری از موقعیت این منطقه به نقشه پندیک در زیر نگاهی بیاندازید.

خرید آپارتمان در پندیک

قیمت متوسط یک آپارتمان 100 متری: 495 هزار لیر
حداقل قیمت آپارتمان 100 متری: 370 هزار لیر
حداکثر قیمت آپارتمان 100 متری: 615 هزار لیر

بازگشت سرمایه گذاری شما با خرید خانه در پندیک به طور متوسط 23 سال است.

به عنوان مثال اگر یک آپارتمان در پندیک بخرید و آن را اجاره بدهید بعد از 23 سال مجموع اجاره های دریافتی شما برابر میزان سرمایه گذاری تان خواهد بود.

در نمودار پایین مقایسه میزان افزایش قیمت هر مترمربع خانه در پندیک و استانبول را از سال 2013 تا 2022 را مشاهده می کنید.

میزان رشد قیمت خانه در پندیک را در بهمن ماه 1400، 3 سال گذشته و 5 سال گذشته را مشاهده می کنید.

اجاره آپارتمان در پندیک

قیمت متوسط برای اجاره یک آپارتمان 100 متری: 1 هزارو 800 لیر
حداقل قیمت اجاره آپارتمان 100 متری: 1 هزارو 350 لیر
حداکثر قیمت اجاره آپارتمان 100 متری: 2 هزارو 250 لیر

در نمودار پایین مقایسه میزان افزایش قیمت اجاره هر مترمربع خانه در پندیک و استانبول را از سال 2013 تا 2022 را مشاهده می کنید.

میزان رشد قیمت اجاره خانه در پندیک را در بهمن ماه 1400، 3 سال گذشته و 5 سال گذشته را مشاهده می کنید.

محله های پندیک

منطقه پندیک از 36 محله تشکیل می شود. لیست محله های پندیک به شرح زیر است:

1. آحمت یسوی        Ahmet Yesevi
2. باهچلی اولر         Bahçelievler
3. باللیجا                 Ballıca
4. باتی                    Batı
5. چامچشمه            Çamçeşme
6. چاملیک                Çamlık
7. چیناردره               Çınardere
8. دوغو                    Doğu
9. دوملوپینار             Dumlupınar
10. امیرلی                 Emirli
11. ارطوغرول گازی      Ertuğrulgazi
12. اسنلر                  Esenler
13. اسن یالی            Esenyalı
14. فاتیح                   Fatih
15. فوضی چاکماک      Fevzi Çakmak
16. گوچ بیلی             Göçbeyli
17. گوللوباغلار           Güllübağlar
18. گوزل یالی            Güzelyalı
19. هارماندره             Harmandere
20. کاواک پینار            Kavakpınar
21. کاینارجا                Kaynarca
22. کورنا                    Kurna
23. کورت دوغموش      Kurtdoğmuş
24. کورت کوی             Kurtköy
25. اورهان گازی          Orhangazi
26. ارتا                      Orta
27. راماضان اوغلو        Ramazanoğlu
28. صانایی                Sanayi
29. ساپان باغلاری      Sapanbağları
30. سولون تپه           Sülüntepe
31. شیحلی              Şeyhli
32. ولیبابا                 Velibaba
33. یایالار                  Yayalar
34. ینی ماحلله          Yenimahalle
35. ینی شهیر            Yenişehir
36. یشیل باغلار          Yeşilbağlar

مردم پندیک

برای آشنایی بیشتر با پندیک و مردم این منطقه نگاهی به نمودارهای پایین بیاندازید:

حمل و نقل عمومی در پندیک

 از راهنمای زیر برای رفت و آمد به پندیک و درون این منطقه استفاده کنید:

• اتوبوس خط 11ÜS: خط پندیک – سولطان بیلی – سانجاک تپه –  چکمه کوی – اوسکودار
• اتوبوس خط 17: خط پندیک – کارتال – مالتپه – کادیکوی
• اتوبوس خط 522ST: خط پندیک – سولطان بیلی – سانجاک تپه –  چکمه کوی – بیکوز – مجیدیه کوی در شیشلی
• اتوبوس خط 251: خط پندیک – کارتال – مالتپه – آتاشهیر – اوسکودار – بشیکتاش – شیشلی
• اتوبوس خط 132H: خط درون منطقه ای پندیک [از و به فرودگاه صابیحاگوکچن]
• مترو خط 4: M4
• کشتی

ساحل پندیک

ساحل پندیک ادامه خط ساحلی است که از کادیکوی شروع می شود و مسیری چندکیلومتری مناسب پیاده روی و دوچرخه سواری در کنار منظره زیبای دریا است.

دسترسی راحت به جاده ساحلی و نقاط مختلف شهر، دسترسی آسان به اسکله، دسترسی به کافه ها و رستوران های ساحلی، چشم انداز زیبا، ساحل آرام و همسایگی با پرندگان و مرغان دریایی از امتیازات خاص زندگی در ساحل پندیک است.

قیمت آپارتمان در پندیک به تومان چقدر است؟

قیمت یک آپارتمان 100 متری در پندیک به طور متوسط 495 هزار لیر است که اگر هر لیر ترکیه را برابر با 2200 تومان در نظر بگیریم می شود 1 میلیاردو 89 میلیون تومان

اجاره آپارتمان در پندیک به تومان چقدر است؟

اجاره ماهیانه یک آپارتمان 100 متری در پندیک به طور متوسط 1800 لیر است که اگر هر لیر ترکیه را برابر با 2200 تومان در نظر بگیریم می شود 3 میلیون و 960 هزار تومان

جمعیت پندیک چقدر است؟

جمعیت پندیک 726 هزار نفر می باشد که از این تعداد 367 هزار نفر را مردان و 359 هزار نفر را زنان تشکیل می دهند.

وضعیت اجتماعی پندیک چگونه است؟

امتیاز وضعیت اجتماعی پندیک: B-

امتیاز وضعیت اجتماعی چیست؟

این امتیاز نشان دهنده وضعیت رفاهی، وضعیت فرهنگی، تراکم جمعیت و تراکم ساختمان ها، دسترسی به امکانات (از جمله مترو، اتوبوس، مدرسه، مراکز فرهنگی، امکانات پزشکی، پارک و …)، میزان جرم و میزان رضایت ساکنان محله از زندگی در آن است.

A A -A +B B -B +C C -C+

بدترین وضعیت و مکان برای زندگی: C-
بهترین وضعیت و مکان برای زندگی: A+

منطقه پندیک چند محله دارد؟

پندیک دارای 36 محله است.