آگهی های خرید آپارتمان در بیلیک دوزو

منطقه بیلیک دوزو – استانبول

بیلیکدوزو یا بیلیک دوزو یکی از مناطق بخش اروپایی استانبول است که به دلیل قیمت مناسب، ساخت و ساز فراوان و بازگشت سرمایه سریع به مکانی محبوب جهت خرید ملک در استانبول و ترکیه تبدیل شده است.

فاصله بیلیک دوزو تا میدان تاکسیم 43 کیلومتر است که با تقریبا 45 دقیقه زمان می برد تا به تاکسیم برسید.

متروی بیلیک دوزو هنوز راه اندازی نشده است اما شهرداری برنامه ای جهت شروع پروژه دارد که مسلما با افتتاح خط متروی بیلیک دوزو قیمت خانه ها در این منطقه بسیار بالا خواهد رفت.

قیمت ملک در بیلیکدوزو در 3 سال اخیر بیش از 90 درصد رشد داشته است و در بهمن ماه 1400 قیمت متوسط هر مترمربع خانه 4678 لیر می باشد.

در این پست وضعیت ملک و خرید آپارتمان در بیلیک دوزو و شرایط زندگی در این منطقه را مورد بررسی قرار می دهیم.

نقشه بیلیکدوزو

بیلیکدوزو در غرب استانبول و در ساحل دریای مرمره واقع شده است.

این منطقه در شرق با آوجیلار، در شمال با اسنیورت و در شمال غربی با بویوک چکمجه مرز دارد. جنوب و غرب بیلیکدوزو به دریای مرمره ختم می شود.

برای درک بهتری از موقعیت این منطقه به نقشه بیلیک دوزو در زیر نگاهی بیاندازید

خرید آپارتمان در بیلیکدوزو

قیمت متوسط برای یک آپارتمان 100 متری: 470 هزار لیر
حداقل قیمت آپارتمان 100 متری: 350 هزار لیر
حداکثر قیمت آپارتمان 100 متری: 585 هزار لیر

بازگشت سرمایه گذاری شما با خرید خانه در بیلیک دوزو به طور متوسط 15 سال است.

به عنوان مثال اگر یک آپارتمان در بیلیکدوزو بخرید و آن را اجاره بدهید بعد از 15 سال مجموع اجاره های دریافتی شما برابر میزان سرمایه گذاری تان خواهد بود.

در نمودار پایین میزان افزایش قیمت هر مترمربع خانه در بیلیکدوزو و استانبول را از سال 2013 تا 2022 را مشاهده می کنید.

میزان رشد قیمت خانه در بیلیکدوزو در بهمن ماه 1400، 3 سال گذشته و 5 سال گذشته رو می بینید

اجاره آپارتمان در بیلیک دوزو

قیمت متوسط اجاره یک خانه 100 متری: 2 هزارو 655 لیر
حداقل قیمت اجاره یک خانه 100 متری: 1 هزارو 990 لیر
حداکثر قیمت اجاره یک خانه 100 متری:: 3 هزارو 315 لیر

در نمودار پایین میزان افزایش قیمت اجاره خانه در بیلیکدوزو و استانبول را از سال 2013 تا 2022 را مشاهده می کنید:

میزان رشد قیمت اجاره خانه در منطقه بیلیکدوزو در بهمن ماه 1400، 3 سال گذشته و 5 سال گذشته رو می بینید:

مزایا و معایب خرید خانه در بیلیک دوزو

مزایا

• رشد بالا و به صرفه بودن جهت سرمایه گذاری
• زندگی آرام بدور از شلوغی و ترافیک مناطق مرکزی شهر
• زیرساخت جدید و اصولی محله
• گزینه های متنوع برای بودجه های مختلف
• وجود انواع وسایل نقلیه عمومی و سهولت رفت و آمد به مناطق مختلف شهر

معایب

• دوری از مرکز شهر و نامناسب برای کسانی که محل کارشان در مرکز شهر است
• عدم وجود مترو در این منطقه (شهرداری برای ایجاد خط مترو فعالیت خود را آغاز کرده)

محله های بیلیکدوزو

بیلیک دوزو شامل 10 محله است. لیست محله ها و موقعیت آن ها رو روی نقشه می تونید ببینید.

1. محله عدنان کاهوه جی
2. محله باریش
3. محله بویوک شهیر
4. محله جمهوریت
5. محله دره آغزی
6. محله گورپینار
7. محله کاواکلی
8. محله مارمارا
9. محله ساحیل
10. محله یاکوپلو

مردم و ساکنان بیلیکدوزو

برای آشنایی بیشتر با بیلیک دوزو و مردم این منطقه نگاهی به نمودارهای پایین بیاندازید:

حمل و نقل در بیلیک دوزو

برای رفت و آمد به منطفه بیلیک دوزو از اتوبوس های با شماره های زیر استفاده کنیم:

• 34BZ (متروبوس زینجیرلی کویو در شیشلی – بیلیک دوزو) تقریبا 60 دقیقه طول میکشد.
• 34C (متروبوس جویزلی باغ در زیتین بورنو – بیلیک دوزو)
• 34G (متروبوس سوغوتلوچشمه در کادیکوی – بیلیک دوزو)
• 145T اتوبوس (میدان تاکسیم به بیلیک دوزو)
• 76 اتوبوس (باکیرکوی به بیلیک دوزو)
• ES1 اتوبوس (اسنیورت – بیلیک دوزو)
• 142B اتوبوس (مسیر کوچوک چکمجه به بویوک چکمجه)
• 142T اتوبوس (مسیر کوچوک چکمجه به بویوک چکمجه)

ساحل بیلیک دوزو

ساحل بیلیک دوزو به طول 12.4 کیلومتر مکانی بسیار مناسب جهت گذراندن اوقات جوانان و خانواده هاست.

امکان شنا با خیال راحت بدلیل وجود تیم نجات غریق شهرداری، تنوع بینظیر ماهی ها، پرواز پرستوها در ساحل و منظره رویایی غروب خورشید در دریایی زیبای مرمره از دلایل محبوبیت ساحل بیلیک دوزو برای ساکنان منطقه است.

کاواکلی و گورپینار دو تا از بهترین ساحل های بیلیک دوزو هستند که برای شنا، پیکنیک و تماشای منظره طرفداران زیادی دارد.

خط ساحلی این منطقه شامل مکان های تجاری زیر نیز می شود:

• لنگرگاه آمبارلی  Port of Ambarli
• مارینای غربی استانبول  West Istanbul Marina

قیمت آپارتمان در بیلیکدوزو به تومان چقدر است؟

قیمت یک آپارتمان 100 متری در بیلیکدوزو به طور متوسط 470 هزار لیر است که اگر هر لیر ترکیه را برابر با 2200 تومان در نظر بگیریم می شود 1 میلیاردو 34 میلیون تومان

اجاره آپارتمان در بیلیکدوزو به تومان چقدر است؟

اجاره ماهیانه یک آپارتمان 100 متری در بیلیکدوزو به طور متوسط 2655 لیر است که اگر هر لیر ترکیه را برابر با 2200 تومان در نظر بگیریم می شود 5 میلیون و 841 هزار تومان

جمعیت بیلیک دوزو چقدر است؟

جمعیت بیلیکدوزو 365 هزار نفر است که از این تعداد 178 هزار نفر مرد و 187 هزار نفر آن را زنان تشکیل می دهند.

وضعیت اجتماعی بیلیک دوزو چگونه است؟

امتیاز وضعیت اجتماعی بیلیک دوزو: B

امتیاز وضعیت اجتماعی چیست؟

این امتیاز نشان دهنده وضعیت رفاهی، وضعیت فرهنگی، تراکم جمعیت و تراکم ساختمان ها، دسترسی به امکانات (از جمله مترو، اتوبوس، مدرسه، مراکز فرهنگی، امکانات پزشکی، پارک و …)، میزان جرم و میزان رضایت ساکنان محله از زندگی در آن است.

A A -A +B B -B +C C -C+

بدترین وضعیت و مکان برای زندگی: C-
بهترین وضعیت و مکان برای زندگی: A+

منطقه بیلیکدوزو چند محله دارد؟

بیلیکدوزو دارای 10 محله است.