آگهی های خرید آپارتمان در اسکودار

منطقه اوسکودار – استانبول

منطقه اوسکودار یا اسکودار یکی از قدیمی ترین و اصلی ترین مناطق استانبول است که با وسعت زیاد در بخش آسیایی استانبول قرار گرفته است.

منطقه ای سرسبز با بافت تاریخی دست نخورده مکانی بسیار مناسب برای یک زندگی بدور از حاشیه و دغدغه است.

این منطقه همچنین برای کسانی که دوست دارند خانه شان منظره داشته باشد یک گزینه عالی به شمار می رود.

قیمت ملک در اسکودار در 3 سال اخیر بیش از 50 درصد رشد داشته است و در بهمن ماه 1400 قیمت متوسط هر مترمربع خانه 7226 لیر می باشد.

در این پست وضعیت ملک و خرید آپارتمان در اسکودار و شرایط زندگی در این منطقه را مورد بررسی قرار می دهیم.

نقشه اسکودار

اوسکودار با مناطق کادیکوی در جنوب، آتاشهیر و عمرانیه در شرق و با منطقه بیکوز در شمال مرز مشترک دارد.

غرب اسکودار به تنگه بسفر ختم می شود.

تنگه بسفر آبراهه ای است که از میان استانبول می گذرد و دریای سیاه در شمال را به دریای مرمره در جنوب وصل می کند.

برای درک بهتر موقعیت آن به نقشه اسکودار در تصویر پایین نگاهی بیاندازید.

خرید آپارتمان در اسکودار

قیمت متوسط یک آپارتمان 100 متری: 725 هزار لیر
حداقل قیمت آپارتمان 100 متری: 540 هزار لیر
حداکثر قیمت آپارتمان 100 متری: 905 هزار لیر

بازگشت سرمایه گذاری شما با خرید خانه در اسکودار به طور متوسط 22 سال است.

به عنوان مثال اگر یک آپارتمان در اسکودار بخرید و آن را اجاره بدهید بعد از 22 سال مجموع اجاره های دریافتی شما برابر میزان سرمایه گذاری تان خواهد بود.

در نمودار پایین مقایسه میزان افزایش قیمت هر مترمربع خانه در اوسکودار و استانبول را از سال 2013 تا 2022 را مشاهده می کنید.

میزان رشد قیمت خانه در اسکودار را در بهمن ماه 1400، 3 سال گذشته و 5 سال گذشته را مشاهده می کنید.

اجاره آپارتمان در اسکودار

قیمت متوسط برای اجاره یک آپارتمان 100 متری: 2785 لیر
حداقل قیمت اجاره آپارتمان 100 متری: 2100 لیر
حداکثر قیمت اجاره آپارتمان 100 متری: 3480 لیر

در نمودار پایین مقایسه میزان افزایش قیمت اجاره هر مترمربع خانه در اوسکودار و استانبول را از سال 2013 تا 2022 را مشاهده می کنید.

میزان رشد قیمت اجاره خانه در اوسکودار را در بهمن ماه 1400، 3 سال گذشته و 5 سال گذشته را مشاهده می کنید.

محله های اوسکودار

منطقه اوسکودار شامل 33 محله است.

لیست محله ها و موقعیت آن ها می توانید در نقشه زیر ببینید.

1. آجی بادم  Acıbadem
2. آحمدیه Ahmediye
3. آلتونی زاده Altunizade
4. عزیز محمود هودایی Aziz Mahmud Hüdayi
5. باهچلی اولر Bahçelievler
6. باربارس Barbaros
7. بیلربیی Beylerbeyi
8. بولگورلو    Bulgurlu
9. بورهانیه    Burhaniye
10. جمهوریت Cumhuriyet
11. چنگل کوی Çengelköy
12. فراح Ferah
13. گوزل تپه   Güzeltepe
14. ایجادیه İcadiye
15. کاندیللی Kandilli
16. کیسیکلی Kısıklı
17. کیرازلی تپه Kirazlıtepe
18. کوللی Kuleli
19. کوزگونجوک Kuzguncuk
20. کوچوک چاملیجا Küçük Çamlıca
21. کوچوک سو Küçüksu
22. کوپلوجه Küplüce
23. محمت آکیف ارسوی Mehmet Akif Ersoy
24. میمار سینان Mimar Sinan
25. مورات رییس Murat Reis
26. سالاجاک Salacak
27. سلامی آلی Selami Ali
28. سلیمیه Selimiye
29. سولطان تپه Sultantepe
30. اونالان Ünalan
31. والیده آتیک Valide-i Atik
32. یاووزتورک Yavuztürk
33. زینپ کامیل Zeynep Kamil

مردم در اسکودار

برای آشنایی بیشتر با اوسکودار و ساکنان این منطقه نگاهی به نمودارهای پایین بیاندازید:

حمل و نقل در اسکودار

برای رفت و آمد به اوسکودار در بخش آسیایی و درون این منطقه می توانید از راهنمای زیر استفاده کنید:

• اتوبوس خط 320 : خط اوسکودار – آتاشهیر – عمرانیه
• اتوبوس خط 11Y : خط رفت و آمد درون منطقه اوسکودار
• اتوبوس خط 11D : خط اوسکودار– عمرانیه
• اتوبوس خط 12 : خط اوسکودار – کادیکوی
• مترو خط 4

برای رفت و آمد به اوسکودار از بخش اروپایی و یا برعکس  گزینه های فراوانی وجود دارد اما بهترین گزینه ها خطوط دریایی (واپور) و قطار مارمارای می باشد.

ساحل اسکودار

رستوران ها و کافه های بسیاری در ساحل اوسکودار قرار دارند که بسیاری از آن ها بین مردم استانبول و توریست ها محبوبیت دارند.

خوردن صبحانه یا شام، نوشیدن یک چای و گذراندن وقت در ساحل با منظره کیزکوله سی که یکی از نمادهای استانبول است بخشی از زندگی مردم این منطقه به شمار می رود.

قیمت آپارتمان در اسکودار به تومان چقدر است؟

قیمت یک آپارتمان 100 متری در اسکودار به طور متوسط 725 هزار لیر است که اگر هر لیر ترکیه را برابر با 2200 تومان در نظر بگیریم می شود 1 میلیاردو 595 میلیون تومان

اجاره آپارتمان در اسکودار به تومان چقدر است؟

اجاره ماهیانه یک آپارتمان 100 متری در اسکودار به طور متوسط 2785 لیر است که اگر هر لیر ترکیه را برابر با 2200 تومان در نظر بگیریم می شود 6 میلیون و 127 هزار تومان

جمعیت اوسکودار چقدر است؟

جمعیت اوسکودار 520 هزار نفر می باشد که از این تعداد 253 هزار نفر مرد و 267 هزار نفر را زنان تشکیل می دهند.

وضعیت اجتماعی اسکودار چگونه است؟

امتیاز وضعیت اجتماعی اسکودار: A+

امتیاز وضعیت اجتماعی چیست؟

این امتیاز نشان دهنده وضعیت رفاهی، وضعیت فرهنگی، تراکم جمعیت و تراکم ساختمان ها، دسترسی به امکانات (از جمله مترو، اتوبوس، مدرسه، مراکز فرهنگی، امکانات پزشکی، پارک و …)، میزان جرم و میزان رضایت ساکنان محله از زندگی در آن است.

A A -A +B B -B +C C -C+

بدترین وضعیت و مکان برای زندگی: C-
بهترین وضعیت و مکان برای زندگی: A+

منطقه اسکودار چند محله دارد؟

اوسکودار دارای 33 محله است.