آگهی های خرید ملک و آپارتمان در فاتیح

منطقه فاتیح – استانبول

منطقه فاتیح یکی از بخش های اروپایی استانبول است.

این منطقه را شبه جزیره تاریخی استانبول می نامند و در کنار منطقه بی اوغلو توریستی ترین منطقه استانبول به شمار می رود.

فاتیح سرشار از بناهای قدیمی همچون مسجد سولطان آحمت، ایاصوفیه، بازار بزرگ یا کاپالی چارشی، مسر چارشی سی، یره باتان سارینجی، کاخ توپکاپی، مسجد سلیمانیه، کلیسای آیاایرینی و ده ها بنای دیگر است که در گوشه کنار این منطقه دیده می شود.

سفارت ایران هم در همین منطقه قرار دارد.

قیمت ملک در فاتیح در 3 سال اخیر بیش از 40 درصد رشد داشته است و در بهمن ماه 1400 قیمت متوسط هر مترمربع خانه 5855 لیر می باشد.

در این پست وضعیت ملک و خرید آپارتمان در فاتیح و شرایط زندگی در این منطقه را مورد بررسی قرار می دهیم.

نقشه استانبول و موقعیت تمام مناطق استانبول روی آن

نقشه فاتیح

فاتیح از جنوب با دریای مرمره، از شرق با تنگه بسفر، از شمال با آبراهه هالیچ و از غرب با مناطق ایوپ و زیتین بورنو همسایه است.

برای درک بهتری از موقعیت این منطقه به نقشه فاتیح در زیر نگاهی بیاندازید.

خرید آپارتمان در فاتیح

قیمت متوسط یک آپارتمان 100 متری: 585 هزار لیر
حداقل قیمت آپارتمان 100 متری: 440 هزار لیر
حداکثر قیمت آپارتمان 100 متری: 730 هزار لیر

بازگشت سرمایه گذاری شما با خرید خانه در فاتیح به طور متوسط 16 سال است.

به عنوان مثال اگر یک آپارتمان در فاتیح بخرید و آن را اجاره بدهید بعد از 16 سال مجموع اجاره های دریافتی شما برابر میزان سرمایه گذاری تان خواهد بود.

در نمودار پایین مقایسه میزان افزایش قیمت هر مترمربع خانه در فاتیح و استانبول را از سال 2013 تا 2022 را مشاهده می کنید.

میزان رشد قیمت خانه در فاتیح را در بهمن ماه 1400، 3 سال گذشته و 5 سال گذشته را مشاهده می کنید.

اجاره آپارتمان در فاتیح

قیمت متوسط برای اجاره یک آپارتمان 100 متری: 3 هزارو 145 لیر
حداقل قیمت اجاره آپارتمان 100 متری: 2 هزار 360 لیر
حداکثر قیمت اجاره آپارتمان 100 متری: 3 هزار 930 لیر

در نمودار پایین مقایسه میزان افزایش قیمت اجاره هر مترمربع خانه در فاتیح و استانبول را از سال 2013 تا 2022 را مشاهده می کنید.

میزان رشد قیمت اجاره خانه در فاتیح را در بهمن ماه 1400، 3 سال گذشته و 5 سال گذشته را مشاهده می کنید.

محله های فاتیح

منطقه فاتیح از 57 محله تشکیل می شود.

لیست محله های فاتیح به شرح زیر است:

آکسارای Aksaray
آک شمستتین Akşemsettin
آلمدار Alemdar
آلی کوشچو Ali Kuşçu
آتیکالی Atikali
آیوانسارای Ayvansaray
بالاباناغا Balabanağa
بالات Balat
بیازیت Beyazıt
بینبیردیرک Binbirdirek
جانکورتاران Cankurtaran
جراح پاشا Cerrahpaşa
جیبالی Cibali
دمیرتاش Demirtaş
درویش علی Derviş Ali
امین سینان Eminsinan
حاجی کادین Hacıkadın
هاسکی سولطان Haseki Sultan
هیرکای شریف Hırka-i Şerif
هبیار Hobyar
هوجا گیاستتین Hoca Gıyasettin
هوجا پاشا Hocapaşa
ایسکندرپاشا İskenderpaşa
کالندرهانه Kalenderhane
کاراگومروک Karagümrük
کاتیپ کاسیم Katip Kasım
کمال پاشا Kemalpaşa
کوچوک آیاصوفیا Küçükayasofya
کجا موصطافا پاشا Kocamustafapaşa
مرجان Mercan
مسیح پاشا Mesihpaşa
مولانا کاپی Mevlanakapı
میمار هایرتتین Mimar Hayrettin
میمار کمالتتین Mimar Kemalettin
ملا فناری Molla Fenari
ملا گورانی Molla Gürani
ملا هوسرو Molla Hüsrev
موحسینه هاتون Muhsinehatun
نیشانجا Nişanca
روستم پاشا Rüstempaşa
ساراچ ایسهاک Saraç İshak
ساری دمیر Sarıdemir
سیید عمر Seyyid Ömer
سیلیوری کاپی Silivrikapı
سولطان آحمت Sultanahmet
سوروری Sururi
سلیمانیه Süleymaniye
سومبول افندی Sümbülefendi
شهرمینی Şehremini
شهسواربی Şehsuvarbey
تاهتاکاله Tahtakale
تایاهاتون Tayahatun
توپکاپی Topkapı
یاووز سینان Yavuzsinan
یاووز سولطان سلیم Yavuz Sultan Selim
یدی کوله Yedikule
زیرک Zeyrek

مردم فاتیح

مردم در فاتیح — امین اونو – راهنمای خرید خانه در فاتیح

برای آشنایی بیشتر با فاتیح و مردم این منطقه نگاهی به نمودارهای پایین بیاندازید:

حمل و نقل عمومی در فاتیح

اسکله امین اونو در فاتیح – راهنمای خرید ملک در فاتیح

فاتیح را شاید بتوان بهترین منطقه استانبول از لحاظ سهولت دسترسی و حمل و نقل دانست.

گزینه های فراوان برای رفت و آمد به نقاط مختلف آسیایی و اروپایی استانبول باعث جذابیت این منطقه شده است.

برای رفت و آمد به فاتیح و درون این منطقه می توانید از راهنمای زیر استفاده کنید:

اتوبوس خط 146B: خط باشاک شهیر – باغجیلار – اسنلر – امین اونو در فاتیح
اتوبوس خط 93C: خط زیتین بورنو – بیازیت در فاتیح
اتوبوس خط 32T: خط بایرام پاشا – زیتین بورنو – فاتیح – بی اوغلو – هاربیه در شیشلی
اتوبوس خط 39K: خط ایوپ – ینی کاپی در فاتیح
اتوبوس خط 89B: خط کوچوک چکمجه – باکیرکوی – زیتین بورنو – آکسارای در فاتیح
مارمارای
تراموا
مترو خط 1 = M1A
کشتی

جهت رفت و آمد به منطقه فاتیح از بخش آسیایی و یا برعکس گزینه های فراوانی وجود دارد که بهترین گزینه ها خطوط دریایی (واپور) و قطار مارمارای می باشد.

قیمت آپارتمان در فاتیح به تومان چقدر است؟

قیمت یک آپارتمان 100 متری در فاتیح به طور متوسط 585 هزار لیر است که اگر هر لیر ترکیه را برابر با 2200 تومان در نظر بگیریم می شود 1 میلیاردو 287 میلیون تومان

اجاره آپارتمان در فاتیح به تومان چقدر است؟

اجاره ماهیانه یک آپارتمان 100 متری در فاتیح به طور متوسط 3145 لیر است که اگر هر لیر ترکیه را برابر با 2200 تومان در نظر بگیریم می شود 6 میلیون و 919 هزار تومان

جمعیت فاتیح چقدر است؟

جمعیت فاتیح 397 هزار نفر است که از این تعداد 199 هزار نفر را زنان و 198 هزار نفر را مردان تشکیل می دهند.

وضعیت اجتماعی فاتیح چگونه است؟

امتیاز وضعیت اجتماعی فاتیح: A+

امتیاز وضعیت اجتماعی چیست؟

این امتیاز نشان دهنده وضعیت رفاهی، وضعیت فرهنگی، تراکم جمعیت و تراکم ساختمان ها، دسترسی به امکانات (از جمله مترو، اتوبوس، مدرسه، مراکز فرهنگی، امکانات پزشکی، پارک و …)، میزان جرم و میزان رضایت ساکنان محله از زندگی در آن است.

A A -A +B B -B +C C -C+

بدترین وضعیت و مکان برای زندگی: C-
بهترین وضعیت و مکان برای زندگی: A+

منطقه فاتیح چند محله دارد؟

فاتیح دارای 57 محله است.