حدود قیمت: از 0 لیر به 20,000,000 لیر
محدوده مساحت زمین: از 10 m2 به 1,000 m2
ویژگی های دیگر

قیمت و خرید ملک در استانبول 2022 + راهنما

  • خانه

جدیدترین آگهی های خرید ملک در استانبول

جدیدترین آگهی های خرید خانه دست دوم در استانبول

راهنمای کامل خرید ملک در استانبول

قبل از این که در مورد خرید آپارتمان در استانبول و یا به طور کلی خرید خانه در استانبول بگوییم بهتر است نگاهی کلی به این شهر زیبا بیندازیم. استانبول کجاست و چرا خرید ملک در استانبول به پیشنهادی جذاب تبدیل شده و چرا ما هم باید از این فرصت استفاده کنیم.

استانبول شهری در شمال غربی ترکیه، بین دریای مرمره و دریای سیاه قرار گرفته و با کانالی که از وسط شهر می گذرد این دو دریا را به هم پیوند داده تا آب و هوا و زیبایی خاصی را به این شهر ببخشد.

استانبول با اینکه پایتخت ترکیه نیست اما بزرگ ترین و پرجمعیت ترین شهر این کشور و مرکز فرهنگی و تجاری آن است.

این شهر نقطه تقاطع قاره های آسیا و اروپا است و به سبب قدمت، شهرت و زیبایی در دنیا، باعث جذب میلیون ها نفر به خود شده و مردمی از فرهنگ های مختلف را در خود جای داده است.

جزایر پرنس
جزایر پرنس – راهنمای زندگی و خرید ملک در استانبول 2022

این شهر با جمعیت 16 میلیونی خود 18.6% جمعیت کشور را میزبانی می کند. از دلایل مهم جذابیت استانبول هم برای شهروندان ترکیه و هم برای سرمایه گذاران خارجی قیمت مناسب خانه و ملک و هزینه پایین زندگی در مقایسه با شهرهای هم تراز خود در منطقه و دنیاست. بازار کار خوب، اقتصاد رو به رشد و تنوع فرهنگی به طوری که حتی تازه واردان به این شهر احساس غربت نمی کنند بر جذابیت های آن افزوده است.

علاوه بر همه این ها اگر واقعا قصد خرید ملک را دارید باید از این فرصت پیش آمده استفاده کنید. بدلیل اینکه فقط با خرید یک ملک 250 هزار دلاری، خود و خانواده تان در عرض  3 ماه شهروند ترکیه شده و پاسپورت ترکیه را دریافت می کنید. این مبلغ در مقایسه با دیگر کشورها بسیار پایین است و زمزمه هایی برای افزایش این مبلغ به 500 هزار دلار وجود دارد.

به دلایل بالا خرید خانه در استانبول به سرعت رو به رشد است و این تقاضا باعث شده شرکت های ساختمانی ترکیه و سرمایه گذاران خارجی آپارتمان و ویلاهای با کیفیت بالا ارایه دهند که همگی مطابق با تکنولوژی روز دنیا و قیمت هایی واقعا مناسب است.

قبل از خرید خانه در استانبول باید به نکات مختلفی دقت کنید که ما سعی می کنیم در این مطلب به طور خلاصه به مهم ترین آن ها بپردازیم.

قیمت خرید ملک در استانبول

قیمت ملک در استانبول در دی ماه 1400 به مقدار %3.5 افزایش پیدا کرده است. میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان در استانبول 6772 لیر می باشد و بازگشت سرمایه گذاری شما در خرید آپارتمان در استانبول 20 ساله است.

قیمت متوسط برای یک آپارتمان 100 متری: 680 هزار لیر  
حداقل قیمت آپارتمان 100 متری:  510 هزار لیر
حداکثر قیمت آپارتمان 100 متری: 845 هزار لیر

در نمودار پایین میزان افزایش قیمت هر مترمربع خانه در استانبول را از سال 2013 تا 2022 را مشاهده می کنید

Chart by Visualizer

میزان رشد قیمت خانه در استانبول در دی ماه 1400، 3 سال گذشته و 5 سال گذشته را می بینید

Chart by Visualizer

اجاره آپارتمان در استانبول

قیمت متوسط اجاره یک خانه 100 متری: 2,855 لیر
حداقل قیمت اجاره یک خانه 100 متری: 2,140 لیر
حداکثر قیمت اجاره یک خانه 100 متری: 3,570 لیر

در نمودار پایین میزان افزایش قیمت اجاره خانه در استانبول را از سال 2013 تا 2022 را مشاهده می کنید:

Chart by Visualizer

میزان رشد قیمت اجاره خانه در استانبول در دی ماه 1400، 3 سال گذشته و 5 سال گذشته رو می بینید:

Chart by Visualizer

نقشه استانبول (39 منطقه استانبول)

نقشه استانبول
نقشه استانبول و موقعیت تمام مناطق استانبول روی آن

استانبول شهری است که دو قاره آسیا و اروپا را به هم وصل می کند و به همین جهت از دو قسمت تشکیل شده که نام های خود را از همین دو قاره گرفته اند یعنی: بخش آسیایی و بخش اروپایی. نام های دیگر این دوبخش که بین مردم استانبول کمتر معمول است بدین صورت است: آنادولو یاکاسی (بخش آسیایی) و آوروپا یاکاسی (بخش اروپایی).

بخش اروپایی استانبول 25 محله دارد و بخش آسیایی استانبول 14 محله که در لیست پایین می توانید ببینید.

بخش آسیایی:

  1. آدالار (جزایر)      Adalar
  2. آتاشهیر           Ataşehir
  3. بیکوز               Beykoz
  4. چکمه کوی      Çekmeköy
  5. کادیکوی          Kadıköy
  6. کارتال             Kartal
  7. مالتپه           Maltepe
  8. پندیک           Pendik
  9. سانجاک تپه    Sancaktepe
  10. سولطان بیلی   Sultanbeyli
  11. شیله             Şile
  12. توزلا              Tuzla
  13. عمرانیه        Ümraniye
  14. اوسکودار      Üsküdar

بخش اروپایی:

  1. آرناووت کوی  Arnavutköy
  2. آوجیلار          Avcılar
  3. باغجیلار       Bağcılar
  4. باهچلی اولر  Bahçelievler
  5. باکیرکوی      Bakırköy
  6. باشاک شهیر   Başakşehir
  7. بایرام پاشا    Bayrampaşa
  8. بشیکتاش        Beşiktaş
  9. بیلیک دوزو    Beylikdüzü
  10. بی اغلو         Beyoğlu
  11. بویوک چکمجه   Büyükçekmece
  12. چاتالجا          Çatalca
  13. اسنلر           Esenler
  14. اسنیورت       Esenyurt
  15. ایوپ             Eyüp
  16. فاتیح            Fatih
  17. گازی عثمان پاشا    Gaziosmanpaşa
  18. گونگورن       Güngören
  19. کاییتهانه    Kâğıthane
  20. کوچوک چکمجه     Küçükçekmece
  21. ساری یر       Sarıyer
  22. سیلیوری       Silivri
  23. سولطان گازی     Sultangazi
  24. شیشلی           Şişli
  25. زیتین بورنو    Zeytinburnu

جهت مقایسه و بررسی منطقه های مختلف استانبول به صفحه رتبه بندی مناطق استانبول نگاهی بیاندازید.

مردم در استانبول

برای شناخت بیشتر و درک بهتری از جامعه استانبول نگاهی به آمار زیر بیاندازید.

Chart by Visualizer

Chart by Visualizer

Chart by Visualizer

Chart by Visualizer

حمل و نقل

فرودگاه جدید استانبول
فرودگاه استانبول – خرید خانه در استانبول

بدون شک شهری با این جمعیت نیاز به گزینه های مختلف برای رفت و آمد دارد که خوشبختانه در استانبول گزینه های گوناگونی برای حمل و نقل وجود دارد که در زیر به آن اشاره می کنیم:

حمل و نقل درون شهری:

  • مترو
  • متروبوس
  • تراموا
  • فونیکولر (قطار کابلی)
  • اتوبوس
  • مینی بوس
  • کشتی و خطوط دریایی

حمل و نقل بین شهری:

  • ترمینال اتوبوس هارم در بخش آسیایی
  • ترمینال اتوبوس اسنلر در بخش اروپایی

حمل و نقل هوایی:

  • فرودگاه صابیحا گوکچن در بخش آسیایی
  • فرودگاه استانبول در بخش اروپایی

خدمات پزشکی و بیمارستان در استانبول

بیمارستان دانشگاه یدی تپه
بیمارستان دانشگاه یدی تپه – راهنمای خرید آپارتمان در استانبول

یکی از مهم ترین گزینه ها هنگام خرید ملک جهت زندگی در هر شهری وضعیت خدمات پزشکی آن شهر است که باید به آن توجه شود. یکی از جذابیت های استانبول خدمات پزشکی سطح بالا با قیمت مناسب است و به همین دلیل افراد بسیاری حتی بیرون از مرزهای ترکیه و از کشورهای آسیایی، خاورمیانه و شرق اروپا جهت درمان خود استانبول را انتخاب می کنند.

استانبول دارای 231 بیمارستان است که از این تعداد 159 بیمارستان مربوط به بخش خصوصی ، 37 بیمارستان دولتی و 15 بیمارستان متعلق به دانشگاه های استانبول است.

استانبول: خانه هنر

موزه هنرهای معاصر الگیز
موزه هنرهای معاصر الگیز در منطقه ساری یر استانبول – خرید و فروش آپارتمان در استانبول

استانبول با غنای فرهنگی بی نظیر خود خانه میلیون ها اثر هنری، تاریخی و علمی است که در 91 موزه این شهر به نمایش در آمده اند. این مورد می تواند برای افراد هنردوست و دوست داران موزه گزینه بسیار خوبی باشد.

مراکز خرید استانبول

مرکز خرید ایستمارینا
مرکز خرید ایستمارینا در منطقه کارتال استانبول – خرید و فروش خانه در استانبول

امروزه با توجه به سبک زندگی ما دسترسی به مراکز خرید یکی از گزینه های مهم و نیازمند توجه به هنگام خرید خانه به شمار می رود. این مراکز تجربه بهتر و راحت تری را برای مشتریان خود به ارمغان می آورند. ساکنان استانبول از این نظر بسیار خوش شانس هستند.

تعداد مراکز خرید استانبول تا امروز 147 عدد می باشد که این رقم رو به رشد است. در حال حاظر برای هر 1000 شهروند استانبول 327 مترمربع فضای تجاری در مراکز خرید وجود دارد.

لیست 10 تا از بهترین مراکز خرید استانبول :
1. ایسفانبول در ایوپ                      İsfanbul
2. فوروم استانبول در بایرام پاشا      Forum İstanbul
3. مارمارا فوروم در باکیرکوی           Marmara Forum
4. آکاسیا در اوسکودار                    Akasya
5. مال آو استانبول در باشاک شهیر     Mall Of İstanbul
6. ایمار اسکور مال در اوسکودار      Emaar Square
7. مرکز خرید جواهیر در شیشلی     Cevahir
8. وادی استانبول در ساریر             Vadi İstanbul
9. مرکز خرید هیل تاون در مالتپه      Hilltown
10. ایستینیه پارک در ساریر            İstinye Park

مقایسه