حدود قیمت: از 0 لیر به 20,000,000 لیر
محدوده مساحت زمین: از 10 m2 به 1,000 m2
ویژگی های دیگر

قیمت و خرید آپارتمان در استانبول 2023 + راهنما

  • خانه
7 دقیقه مطالعه

جدیدترین آگهی های خرید آپارتمان در استانبول

جدیدترین آگهی های خرید خانه دست دوم در استانبول

راهنمای کامل خرید ملک در استانبول

قبل از این که در مورد خرید آپارتمان در استانبول و یا به طور کلی خرید خانه در استانبول بگوییم بهتر است نگاهی کلی به این شهر زیبا بیندازیم.

استانبول کجاست و چرا خرید ملک در استانبول به پیشنهادی جذاب تبدیل شده و چرا ما هم باید از این فرصت استفاده کنیم.

استانبول شهری در شمال غربی ترکیه، بین دریای مرمره و دریای سیاه قرار گرفته و با کانالی که از وسط شهر می گذرد این دو دریا را به هم پیوند داده تا آب و هوا و زیبایی خاصی را به این شهر ببخشد.

استانبول با اینکه پایتخت ترکیه نیست اما بزرگ ترین و پرجمعیت ترین شهر این کشور و مرکز فرهنگی و تجاری آن است.

این شهر نقطه تقاطع قاره های آسیا و اروپا است و به سبب قدمت، شهرت و زیبایی در دنیا، باعث جذب میلیون ها نفر به خود شده و مردمی از فرهنگ های مختلف را در خود جای داده است.

جزایر پرنس
جزایر پرنس – راهنمای زندگی و خرید آپارتمان در استانبول 2023

این شهر با جمعیت 16 میلیونی خود 18.6% جمعیت کشور را میزبانی می کند.

از دلایل مهم جذابیت استانبول هم برای شهروندان ترکیه و هم برای سرمایه گذاران خارجی قیمت مناسب خانه و ملک و هزینه پایین زندگی در مقایسه با شهرهای هم تراز خود در منطقه و دنیاست.

بازار کار خوب، اقتصاد رو به رشد و تنوع فرهنگی به طوری که حتی تازه واردان به این شهر احساس غربت نمی کنند بر جذابیت های آن افزوده است.

علاوه بر همه این ها اگر واقعا قصد خرید ملک را دارید باید از این فرصت پیش آمده استفاده کنید.

بدلیل اینکه فقط با خرید یک ملک 400 هزار دلاری، خود و خانواده تان در عرض  3 ماه شهروند ترکیه شده و پاسپورت ترکیه را دریافت می کنید.

این مبلغ در مقایسه با دیگر کشورها بسیار پایین است.

به عنوان مثال در اکثر کشورهای اروپایی با مبلغی بیش از این فقط امکان گرفتن اقامت را خواهید داشت و برای دریافت شهروندی و پاسپورت آن کشورها باید 5 تا 10 سال در آنجا زندگی کنید.

به دلایل بالا خرید خانه در استانبول به سرعت رو به رشد است و این تقاضا باعث شده شرکت های ساختمانی ترکیه و سرمایه گذاران خارجی آپارتمان و ویلاهای با کیفیت بالا ارایه دهند که همگی مطابق با تکنولوژی روز دنیا و قیمت هایی واقعا مناسب است.

قبل از خرید خانه در استانبول باید به نکات مختلفی دقت کنید که ما سعی می کنیم در این مطلب به طور خلاصه به مهم ترین آن ها بپردازیم.

قیمت خرید آپارتمان در استانبول

قیمت ملک در استانبول در آذرماه 1401 به مقدار %4.2 افزایش پیدا کرده است.

میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان در استانبول 2 میلیون و 55 هزار لیر می باشد.

و بازگشت سرمایه گذاری شما در خرید آپارتمان در استانبول 19 ساله است.

قیمت متوسط برای یک آپارتمان 100 متری: 2,054,345 لیر  
حداقل قیمت آپارتمان 100 متری:  1 میلیون و 540 هزار لیر
حداکثر قیمت آپارتمان 100 متری: 2 میلیون و 568 هزار لیر

در نمودار پایین میزان افزایش قیمت هر مترمربع خانه در استانبول را از سال 2013 تا 2023 را مشاهده می کنید

Chart by Visualizer

میزان رشد قیمت خانه در استانبول در آذرماه 1401، 3 سال گذشته و 5 سال گذشته را می بینید

Chart by Visualizer

اجاره آپارتمان در استانبول

قیمت متوسط اجاره یک خانه 100 متری: 8,815 لیر
حداقل قیمت اجاره یک خانه 100 متری: 6,610 لیر
حداکثر قیمت اجاره یک خانه 100 متری: 11,020 لیر

در نمودار پایین میزان افزایش قیمت اجاره خانه در استانبول را از سال 2013 تا 2023 را مشاهده می کنید:

Chart by Visualizer

میزان رشد قیمت اجاره خانه در استانبول در آذرماه 1401، 3 سال گذشته و 5 سال گذشته رو می بینید:

Chart by Visualizer

برای مطالعه نحوه انتقال پول از ایران به ترکیه و از ترکیه به ایران به صفحه راهنمای صرافی، تبدیل ارز و انتقال پول مراجعه کنید.

نقشه استانبول (39 منطقه استانبول)

نقشه استانبول
نقشه استانبول و موقعیت تمام مناطق استانبول روی آن

استانبول شهری است که دو قاره آسیا و اروپا را به هم وصل می کند و به همین جهت از دو قسمت تشکیل شده که نام های خود را از همین دو قاره گرفته اند یعنی: بخش آسیایی و بخش اروپایی.

این اسامی در زبان ترکی و بین مردم استانبول بدین صورت است: آنادولو یاکاسی (بخش آسیایی) و آوروپا یاکاسی (بخش اروپایی).

بخش اروپایی استانبول 25 محله دارد و بخش آسیایی استانبول 14 محله که در لیست پایین می توانید ببینید.

بخش آسیایی:

  1. آدالار (جزایر)      Adalar
  2. آتاشهیر           Ataşehir
  3. بیکوز               Beykoz
  4. چکمه کوی      Çekmeköy
  5. کادیکوی          Kadıköy
  6. کارتال             Kartal
  7. مالتپه           Maltepe
  8. پندیک           Pendik
  9. سانجاک تپه    Sancaktepe
  10. سولطان بیلی   Sultanbeyli
  11. شیله             Şile
  12. توزلا              Tuzla
  13. عمرانیه        Ümraniye
  14. اوسکودار      Üsküdar

بخش اروپایی:

  1. آرناووت کوی  Arnavutköy
  2. آوجیلار          Avcılar
  3. باغجیلار       Bağcılar
  4. باهچلی اولر  Bahçelievler
  5. باکیرکوی      Bakırköy
  6. باشاک شهیر   Başakşehir
  7. بایرام پاشا    Bayrampaşa
  8. بشیکتاش        Beşiktaş
  9. بیلیک دوزو    Beylikdüzü
  10. بی اغلو         Beyoğlu
  11. بویوک چکمجه   Büyükçekmece
  12. چاتالجا          Çatalca
  13. اسنلر           Esenler
  14. اسنیورت       Esenyurt
  15. ایوپ             Eyüp
  16. فاتیح            Fatih
  17. گازی عثمان پاشا    Gaziosmanpaşa
  18. گونگورن       Güngören
  19. کاییتهانه    Kâğıthane
  20. کوچوک چکمجه     Küçükçekmece
  21. ساری یر       Sarıyer
  22. سیلیوری       Silivri
  23. سولطان گازی     Sultangazi
  24. شیشلی           Şişli
  25. زیتین بورنو    Zeytinburnu

جهت مقایسه و بررسی منطقه های مختلف استانبول به صفحه رتبه بندی مناطق استانبول نگاهی بیاندازید.

مردم در استانبول

برای شناخت بیشتر و درک بهتری از جامعه استانبول نگاهی به آمار زیر بیاندازید.

Chart by Visualizer

Chart by Visualizer

Chart by Visualizer

Chart by Visualizer

حمل و نقل

فرودگاه جدید استانبول
فرودگاه استانبول – خرید خانه در استانبول

بدون شک شهری با این جمعیت نیاز به گزینه های مختلف برای رفت و آمد دارد که خوشبختانه در استانبول گزینه های گوناگونی برای حمل و نقل وجود دارد که در زیر به آن اشاره می کنیم:

حمل و نقل درون شهری:

  • مترو
  • متروبوس
  • تراموا
  • فونیکولر (قطار کابلی)
  • اتوبوس
  • مینی بوس
  • کشتی و خطوط دریایی

حمل و نقل بین شهری:

حمل و نقل هوایی:

  • فرودگاه صابیحا گوکچن در بخش آسیایی
  • فرودگاه استانبول در بخش اروپایی

مراکز خرید استانبول

مرکز خرید ایستمارینا
مرکز خرید ایستمارینا در منطقه کارتال استانبول

امروزه با توجه به سبک زندگی ما دسترسی به مراکز خرید یکی از گزینه های مهم و نیازمند توجه به هنگام خرید خانه به شمار می رود.

این مراکز تجربه بهتر و راحت تری را برای مشتریان خود به ارمغان می آورند. ساکنان استانبول از این نظر بسیار خوش شانس هستند.

تعداد مراکز خرید استانبول تا امروز 147 عدد می باشد که این رقم رو به رشد است.

در حال حاظر برای هر 1000 شهروند استانبول 327 مترمربع فضای تجاری در مراکز خرید وجود دارد.

لیست 10 تا از بهترین مراکز خرید استانبول :

  1. ایسفانبول در ایوپ                      İsfanbul
  2. فوروم استانبول در بایرام پاشا      Forum İstanbul
  3. مارمارا فوروم در باکیرکوی           Marmara Forum
  4. آکاسیا در اوسکودار                    Akasya
  5. مال آو استانبول در باشاک شهیر     Mall Of İstanbul
  6. ایمار اسکور مال در اوسکودار      Emaar Square
  7. مرکز خرید جواهیر در شیشلی     Cevahir
  8. وادی استانبول در ساریر             Vadi İstanbul
  9. مرکز خرید هیل تاون در مالتپه      Hilltown
  10. ایستینیه پارک در ساریر            İstinye Park

قیمت آپارتمان در استانبول به تومان چقدر است؟

قیمت یک آپارتمان 100 متری در استانبول به طور متوسط 2 میلیون و 55 هزار لیر است که اگر هر لیر ترکیه را برابر با 1950 تومان در نظر بگیریم می شود 4 میلیاردو 7 میلیون تومان

اجاره آپارتمان در استانبول به تومان چقدر است؟

اجاره ماهیانه یک آپارتمان 100 متری در استانبول به طور متوسط 8 هزارو 815 لیر است که اگر هر لیر ترکیه را برابر با 1950 تومان در نظر بگیریم می شود 17 میلیون و 190 هزار تومان

جمعیت استانبول چقدر است؟

جمعیت استانبول 16 میلیون نفر است که از این تعداد 8 میلیون نفر را زنان و 8 میلیون نفر را مردان تشکیل می دهند.

استانبول چند محله دارد؟

استانبول دارای 39 محله است.

“” جهت دریافت مشاوره رایگان و یا بازدید از واحدها از طریق واتساپ پیام بفرستید! “”

انتقال آسان پول از ترکیه به ایران و برعکس + کارتخوان ایرانی در استانبولکلیک کنید!
+

مقایسه