خرید آپارتمان در بی اوغلو – استانبول

منطقه بی اوغلو – استانبول

بی اوغلو منطقه ای در بخش اروپایی استانبول است که در کنار تنگه بسفر و آبراهه هالیچ قرار گرفته است.

بی اوغلو را با بافت متنوع فرهنگی و بناهای تاریخی بیشمار همچنین میدان تاکسیم و خیابان ایستیکلال (خیابان استقلال) به جرات می توان قلب شهر و مرکز توریستی استانبول نام برد.

این منطقه محل زندگی افراد مشهور در طول تاریخ بوده و هنوز هم برخی هنرمندان در این منطقه ساکن هستند.

معماری خاص این منطقه از جاذبه های دیگر آن است که هر کسی را به فکر خرید خانه در بی اوغلو می اندازد.

بدون شک با داشتن یک آپارتمان در بی اوغلو احساس خاص بودن را به همراه امکانات بی نظیر و دسترسی آسان به مکان های مختلف شهر را یکجا خواهید داشت.

موقعیت مرکزی آن باعث می شود تا شما به تمام نقاط استانبول دسترسی داشته باشید.

دسترسی سریع و سهولت رفت و آمد به مناطق مختلف شهر یکی از فاکتورهای مهم هنگام تصمیم گیری جهت خرید آپارتمان در استانبول است.

قیمت ملک در بی اوغلو در 5 سال اخیر نزدیک به 70 درصد رشد داشته است و در بهمن ماه 1400 قیمت متوسط هر مترمربع خانه 6883 لیر می باشد.

در این پست وضعیت ملک و خرید آپارتمان در بی اوغلو و شرایط زندگی در این منطقه را مورد بررسی قرار می دهیم.

نقشه بی اوغلو

 منطقه بی اوغلو از شمال و شمال شرقی با مناطق بشیکتاش، شیشلی و کائیتهانه همسایه است و در شرق آن تنگه بسفر و جنوب و غرب آن هالیچ قرار گرفته است.

تنگه بسفر آبراهه ای است که از میان استانبول می گذرد و دریای سیاه در شمال را به دریای مرمره در جنوب استانبول وصل می کند.

هالیچ آبراهه دیگری است که وارد بخش اروپایی شده و مناطق بی اوغلو و فاتیح را از هم جدا می کند.

برای درک بهتری از موقعیت این منطقه به نقشه بی اوغلو در زیر نگاهی بیاندازید.

خرید آپارتمان در بی اوغلو

قیمت متوسط یک آپارتمان 100 متری: 690 هزار لیر
حداقل قیمت آپارتمان 100 متری: 515 هزار لیر
حداکثر قیمت آپارتمان 100 متری: 860 هزار لیر

بازگشت سرمایه گذاری شما با خرید خانه در بی اوغلو به طور متوسط 13 سال است.

به عنوان مثال اگر یک آپارتمان در بی اوغلو بخرید و آن را اجاره بدهید بعد از 13 سال مجموع اجاره های دریافتی شما برابر میزان سرمایه گذاری تان خواهد بود.

در نمودار پایین مقایسه میزان افزایش قیمت هر مترمربع خانه در بی اوغلو و استانبول را از سال 2013 تا 2022 را مشاهده می کنید.

میزان رشد قیمت خانه در بی اوغلو را در بهمن ماه 1400، 3 سال گذشته و 5 سال گذشته را مشاهده می کنید.

اجاره خانه در بی اوغلو

قیمت متوسط برای اجاره یک آپارتمان 100 متری: 4 هزار و 290 لیر
حداقل قیمت اجاره آپارتمان 100 متری: 3 هزار 220 لیر
حداکثر قیمت اجاره آپارتمان 100 متری: 5 هزار 365 لیر

در نمودار پایین مقایسه میزان افزایش قیمت اجاره هر مترمربع خانه در بی اوغلو و استانبول را از سال 2013 تا 2022 را مشاهده می کنید.

میزان رشد قیمت اجاره خانه در بی اوغلو را در بهمن ماه 1400، 3 سال گذشته و 5 سال گذشته را مشاهده می کنید.

محله های بی اوغلو

منطقه بی اوغلو نزدیک به 20 بخش و 45 محله دارد. از مهم ترین بخش های بی اوغلو می توان به کاراکوی، توپکاپی، تارلاباشی، دولاب دره، جیهانگیر، کاباتاش، شیشهانه و کاسیم پاشا اشاره کرد.

لیست محله های بی اوغلو به ترتیب حروف الفبا:

1. آراپ جامی       Arapcami
2. آسمالی مسجیت    Asmalımescit
3. بدرتتین      Bedrettin
4. برکت زاده     Bereketzade
5. بستان        Bostan
6. بولبول       Bülbül
7. جامی کبیر   Camiikebir
8. جیهانگیر       Cihangir
9. چاتما مسجیت    Çatmamescit
10. چوکور       Çukur
11. امک یمز     Emekyemez
12. اولیا چلبی    Evliya Çelebi
13. فتیح تپه      Fetihtepe
14. فیروزآغا       Firuzağa
15. گوموش سویو    Gümüşsuyu
16. حاجی آحمت   Hacıahmet
17. حاجی میمی   Hacımimi
18. هالیجی اوغلو    Halıcıoğlu
19. حوسین آغا     Hüseyinağa
20. ایستیکلال      İstiklal
21. کادی محمت افندی   Kadı Mehmet Efendi
22. کالیونجو کوللوغو     Kalyoncu kulluğu
23. کمرهاتون       Kamerhatun
24. کاپتان پاشا    Kaptanpaşa
25. کاتیپ موصطافا چلبی    Katip Mustafa Çelebi
26. کچه جی پیری     Keçecipiri
27. کمانکش        Kemankeş
28. کیلیچلی پاشا     Kılıçalipaşa
29. کجاتپه     Kocatepe
30. کولاکسیز    Kulaksız
31. کول اوغلو     Kuloğlu
32. کوچوک پیاله   Küçükpiyale
33. موعیت زاده    Müeyyetzade
34. عمر آونی      Ömeravni
35. ارنک تپه       Örnektepe
36. پبری پاشا      Piripaşa
37. پیاله پاشا     Piyalepaşa
38. پورتلاش حسن افندی     Pürtelaş Hasan Efendi
39. سروری محمت افندی     Sururi Mehmet Efendi
40. سوتلوجه       Sütlüce
41. شاهکولو       Şahkulu
42. شهیت موهتار    Şehitmuhtar
43. تم تم       Tomtom
44. یاحیا کایحا    Yahya Kâhya
45. ینی شهیر    Yenişehir

مردم بی اوغلو

برای آشنایی بیشتر با بی اوغلو و مردم این منطقه نگاهی به نمودارهای پایین بیاندازید:

حمل و نقل در بی اوغلو

برای رفت و آمد به بی اوغلو در بخش اروپایی و درون این منطقه می توانید از راهنمای زیر استفاده کنید:

• اتوبوس خط 22B: خط بی اوغلو – بشیکتاش (مسیر در امتداد ساحل)
• اتوبوس خط 28: خط فاتیح – بی اوغلو – بشیکتاش
• اتوبوس خط DT1: خط بشیکتاش – شیشلی – بی اوغلو
• اتوبوس خط 73: خط باکیرکوی – زیتین بورنو – فاتیح – بی اوغلو – شیشلی
• اتوبوس خط 76D: خط باشاک شهیر – اسنیورت – آوجیلار – کوچوک چکمجه – باکیرکوی – زیتین بورنو – فاتیح – بی اوغلو
• اتوبوس خط 87: خط فاتیح – بی اوغلو – شیشلی
• مترو خط 2 = M2
• خطوط دریایی = واپور

برای رفت و آمد به بی اوغلو از بخش آسیایی و یا برعکس گزینه های فراوانی وجود دارد اما بهترین گزینه ها خطوط دریایی (واپور) می باشد.

ساحل بی اوغلو

بی اوغلو با خط ساحلی بسیار طولانی برای کسانی که به دنبال چشم انداز خاص هستند یکی از بهترین مکان ها برای خرید ملک به حساب می آید.

این منطقه را به دلیل مرز آبی از سمت شرق، جنوب و غرب حتی می توان یک شبه جزیره نامید.

قیمت آپارتمان در بی اوغلو به تومان چقدر است؟

قیمت یک آپارتمان 100 متری در بی اوغلو به طور متوسط 690 هزار لیر است که اگر هر لیر ترکیه را برابر با 2200 تومان در نظر بگیریم می شود 1 میلیاردو 518 میلیون تومان

اجاره آپارتمان در بی اوغلو به تومان چقدر است؟

اجاره ماهیانه یک آپارتمان 100 متری در بی اوغلو به طور متوسط 4290 لیر است که اگر هر لیر ترکیه را برابر با 2200 تومان در نظر بگیریم می شود 9 میلیون و 438 هزار تومان

جمعیت بی اوغلو چقدر است؟

جمعیت بی اوغلو 226 هزار نفر می باشد که از این تعداد 116 هزار نفر مرد و 110 هزار نفر را زنان تشکیل می دهند.

وضعیت اجتماعی بی اوغلو چگونه است؟

امتیاز وضعیت اجتماعی بی اوغلو: A+

امتیاز وضعیت اجتماعی چیست؟

این امتیاز نشان دهنده وضعیت رفاهی، وضعیت فرهنگی، تراکم جمعیت و تراکم ساختمان ها، دسترسی به امکانات (از جمله مترو، اتوبوس، مدرسه، مراکز فرهنگی، امکانات پزشکی، پارک و …)، میزان جرم و میزان رضایت ساکنان محله از زندگی در آن است.

A A -A +B B -B +C C -C+

بدترین وضعیت و مکان برای زندگی: C-
بهترین وضعیت و مکان برای زندگی: A+

منطقه بی اوغلو چند محله دارد؟

بی اوغلو دارای 45 محله است.