قیمت و خرید آپارتمان در دبی 2025

قبل از این که در مورد خرید آپارتمان و خانه در دبی صحبت کنیم نگاهی کلی به این شهر و وضعیت زندگی در دبی بندازیم.
دبی با اینکه پایتخت امارات نیست اما بزرگترین شهر این کشور است.
این شهر زیبا به چند دلیل به شهری محبوب هم برای زندگی و هم برای سرمایه گذاری تبدیل شده که تک تک به اون ها اشاره می کنیم.

دلیل محبوبیت دبی جهت زندگی:

• استاندارد بالای زندگی: زیرساخت‌های مدرن، خیابان‌های تمیز و سیستم‌های کارآمد.
• امکانات رفاهی در سطح جهانی: فروشگاه‌های لوکس، رستوران‌های عالی، سواحل جذاب، زندگی شبانه و سرگرمی‌های مشهور جهانی.
• امنیت بالا: یکی از امن‌ترین شهرهای جهان با نرخ جرم و جنایت بسیار پایین.
• شهر جهانی: بیش از ۲۰۰ ملیت از کشورهای متفاوت و احترام به همگی فرهنگ ها.
• درآمد بالا و معاف از مالیات: درآمد بالا و بدون مالیات بر درآمد شخصی شما.
• قدرت خرید بالا: حقوق‌ها در دبی اغلب در مقایسه با سایر شهر ها . کشورهای دنیا بالاتر است.
• تمیزی و نظم در سطح شهر: قوانین سختگیرانه، شهر را بسیار منظم و تمیز نگه می‌دارد.
• محبوب بین خانواده های دارای فرزند: پارک‌ها، مدارس، مراقبت‌های بهداشتی و فعالیت‌های تفریحی فراوان برای خانواده‌ها.
• استخدام نیروهای کمکی در خانه: خدمات مقرون به صرفه مانند خدمتکاران، رانندگان، پرستاران بچه.
• آب و هوای خوب: به مدت ۷ تا ۸ ماه در سال هوای شهر دلنشین است و مناسب برای کسانی که عاشق سبک زندگی آفتابی و ساحلی هستند.

دلیل محبوبیت دبی جهت سرمایه گذاری:

• درآمد معاف از مالیات شما از ملک: مالیات بر درآمد و مالیات بر دارایی 0 درصد.
• بازده بالای اجاره ملک: اغلب 6 تا 10 درصد، بالاتر از لندن، نیویورک یا سنگاپور.
• مالکیت 100% خارجی: شما مالک 100% ملک خریداری شده تان در اکثر مناطق دبی هستید.
• ثبات اقتصادی: درهم امارات متحده عربی ثبات بینظیری دارد که ریسک که سرمایه گذاری شما را بسیار کاهش می‌دهد.
• تقاضای بالا: دبی همیشه از سوی ساکنان، مهاجران و سرمایه‌گذاران جهانی نقطه ای جذاب برای سرمایه گذاری بوده.
• محیط سرمایه‌گذاری امن: قوانین سختگیرانه از سرمایه‌گذاران محافظت می‌کند.
• نقدینگی بالا: بازار پررونق املاک و مستغلات با خریداران جهانی همیشگی.
• رشد مداوم زیرساخت‌ها: سرمایه گذاری دائمی در زیرساخت ها ارزش املاک را همیشه بالا نگه می‌دارد.
• فرصت‌های بینظیر پیش‌فروش: امکان خرید ملک آسان، برنامه‌های پرداخت بلند مدت و انعطاف‌پذیر با افزایش بالقوه قیمت.

در کنارهمه این موارد زیبایی و جذابیت دبی باعث جذب میلیون ها گردشگر در سال می شود.
دبی در سال 2024 با 18 میلیون توریست به عنوان هفتمین مقصد گردشگری دنیا از جهت جذب بیشترین تعداد گردشگر رسید.

علاوه بر همه موارد بالا، نزدیکی به ایران و جمعیت ایرانی بسیار بالای دبی و امارات جذابیت های این بازار را برای خریدارن ملک ایرانی بیشتر می کند.

امکان گرفتن اقامت طلایی 10 ساله برای خود و خانواده تون با خرید ملک هایی به ارزش حداقل 2 میلیون درهم.

قبل از خرید خانه در دبی باید به نکات مختلفی دقت کنید که ما سعی می کنیم در این مطلب به طور خلاصه به مهم ترین آن ها بپردازیم.

قیمت خرید ملک در دبی

قیمت ملک در دبی در سپتامبر 2025 نسبت به سپتامبر 2024 گذشته مقدار 9.7% افزایش پیدا کرده است.

میانگین قیمت هر مترمربع ملک در دبی 18 هزار و 180 درهم می باشد.

و بازگشت سرمایه گذاری شما در خرید آپارتمان در دبی بین 11 تا 20 سال است.

قیمت متوسط برای یک آپارتمان: 1,560,000 درهم
قیمت متوسط برای یک ویلا: 4,100,000 درهم    
قیمت متوسط برای یک واحد تجاری: 1,900,000 درهم
قیمت متوسط برای یک قطعه زمین: 7,500,000 درهم  

در نمودار پایین میزان افزایش قیمت هر مترمربع ملک در دبی را از سال 2014 تا 2025 را مشاهده می کنید:

در نمودارهای زیر تعداد فروش و ارزش فروش ملک های نو و دست دوم در ماه گذشته (سپتامبر 2025) در دبی را می بینید:

قیمت اجاره در دبی

قیمت متوسط اجاره یک آپارتمان: 87,000 درهم
قیمت متوسط اجاره یک ویلا: 190,000 درهم
قیمت متوسط اجاره یک واحد تجاری: 79,000 درهم

مناطق دبی

دبی شهری با رشد سریع و شهرک سازی های مداوم همیشه شاهد محله های جدیدی است.
ما در پایین لیستی از مناطق اصلی دبی را آورده ایم که دائما بروز خواهد شد.

مناطق دبی:

1. زعبيل
2. جميرا
3. أم سقيم
4. القوز
5. راشدية
6. جبل علي
7. البرشاء
8. الصفوح
9. سطوه
10. الرفاعه
11. الراس
12. البطين
13. رقه
14. مراقبات
15. ممزر
16. ورقاء
17. المنخول
18. خوانيج
19. عوير
20. ند الشبا
21. ند الحمر
22. حمريه
23. كرامه
24. الرويه
25. مرموم
26. ليسيلي
27. الفقع
28. ند شما
29. مرسى دبي
30. الضيافة
31. حتا
32. راس الخور
33. اللهباب
34. ورسان
35. الوصل
36. بر دبي
37. مردف
38. قصيص
39. مزهر
40. المحيصنة
41. عود ميثاء
42. عود المطينه
43. وادي ميثاء
44. ديره
45. النهده
46. سيح السلم
47. المرقاب
48. سيح الدحل
49. المدينة الأكاديمية
50. دبي لاند
51. المدينة العالمية
52. مدينة محمد بن راشد

لیست محبوب ترین مناطق مسکونی در دبی

1. دبی داون تاون – Downtown Dubai
2. دبی مارینا – Dubai Marina
3. پالم جمیرا – Palm Jumeirah
4. بیزینس بی – Business Bay
5. دبی کریک هاربر – Dubai Creek Harbour
6. تیلال الغاف – Tilal Al Ghaf
7. جمیرا لیک تاورز -Jumeirah Lake Towers
8. جمیرا ویلیج سیرکل – Jumeirah Village Circle
9. جمیرا بیچ رزیدنس – Jumeirah Beach Residence
10. امارات لیوینگ – Emirates Living
11. داماک هیلز – Damac HIlls
12. میدان – Meydan
13. دبی هیلز استیت – Dubai Hills Estate
14. سیتی واک – City Walk
15. تاون اسکوئر – Town Square
16. عربین رنچز – Arabian Ranches
17. دبی ساوت – Dubai South
18. امارات هیلز – Emirates Hills
19. دِ اسپرینگز – The Springs
20. گرین کامیونیتی – Green Community
21. جمیرا ویلیج ترای‌انگل – Jumeirah Village Triangle
22. اسپرت سیتی – Sports City
23. دیسکاوری گاردنز – Discovery Gardens
24. موتور سیتی – Motor City
25. البراری – Al Barari
26. جمیرا آیلندز – Jumeirah Islands
27. ویکتوری هایتس – Victory Heights
28. دبی میدوز – The Meadows

مردم در دبی

برای شناخت بیشتر و درک بهتری از جامعه دبی نگاهی به آمار زیر بیاندازید.

قیمت آپارتمان در دبی به تومان چقدر است؟

قیمت یک آپارتمان در دبی به طور متوسط 1 میلیون و 560 هزار درهم است که اگر هر درهم امارات را برابر با 31000 تومان در نظر بگیریم می شود 48 میلیاردو 360 میلیون تومان

اجاره آپارتمان در دبی به تومان چقدر است؟

اجاره ماهیانه یک آپارتمان در دبی به طور متوسط 7 هزارو 250 درهم است که اگر هر درهم امارات را برابر با 31000 تومان در نظر بگیریم می شود 224 میلیون و 750 هزار تومان

جمعیت دبی چقدر است؟

جمعیت دبی 4 میلیون نفر است.

دبی چند محله دارد؟

دبی دارای بیش از 225 محله است.

“” جهت دریافت مشاوره رایگان و یا بازدید از واحدها از طریق واتساپ پیام بفرستید! “”
تماس و واتساپ: 971508662930+

منابع: گلوبال مدیا اینسایت، دی بی ایکس اینترکت ، ویکی پدیا